Négociation immobilière résidentielle : utilise les données DVF pour appuyer tes offres
Utilisez les donnees DVF pour objectiver une offre, comparer les ventes recentes et negocier un prix immobilier avec des faits.
#Immobilier commercial
FFO et AFFO : pourquoi le résultat net d'une SIIC ne veut rien dire — et ce qui compte vraiment
Comprenez le FFO et l'AFFO pour isoler la performance operationnelle d'une fonciere et mieux lire ses rapports financiers.
NAV, NNAV, ANR : comment calculer et interpréter la valeur nette d'actif d'une foncière
Methode claire pour calculer NAV, ANR et valeur nette d'actif d'une fonciere, puis interpreter prime, decote et risque.
Vacance locative : ce que vos clients investisseurs sous-estiment dans leurs projections de rendement
Mesurez l'impact de la vacance physique et financiere sur les cash-flows, le rendement et le TRI d'un portefeuille immobilier.
Taux de capitalisation : comment valoriser un actif immobilier commercial sans se tromper de référentiel
Calculez un taux de capitalisation fiable, choisissez le bon revenu net annuel et valorisez un actif immobilier commercial.
Votre actif affiche 5 % de rendement courant : pourquoi c'est précisément maintenant qu'il faut envisager de le vendre
Identifiez les signaux qui justifient de vendre, conserver ou refinancer un actif immobilier malgre un rendement courant attractif.
Cash flow immobilier : 6 erreurs dans les modèles Excel qui font croire à une rentabilité fictive
Evitez les erreurs de modele Excel qui surestiment le cash-flow, le rendement et la capacite de distribution d'un actif immobilier.
Bail commercial 3/6/9 : les 5 clauses que les bailleurs privés ne lisent pas assez tôt
Identifiez les clauses d'un bail commercial qui modifient le risque locatif, la valeur de l'actif et les conditions d'arbitrage.
Arbitrer son portefeuille immo : 3 frameworks utilisés par les foncières cotées qu'aucune family office n'applique
Adaptez les methodes des foncieres cotees pour decider quels actifs conserver, vendre, refinancer ou renforcer.
Reporting bailleur : les 12 KPI d'exploitation que tout asset manager doit exiger de son PM
Les KPI a exiger pour suivre exploitation, vacance, charges, capex et performance d'un portefeuille immobilier commercial.