FFO et AFFO : pourquoi le résultat net d'une SIIC ne veut rien dire — et ce qui compte vraiment
Comprenez le FFO et l'AFFO pour isoler la performance operationnelle d'une fonciere et mieux lire ses rapports financiers.
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Methode claire pour calculer NAV, ANR et valeur nette d'actif d'une fonciere, puis interpreter prime, decote et risque.
Calculez un taux de capitalisation fiable, choisissez le bon revenu net annuel et valorisez un actif immobilier commercial.
Evitez les erreurs de modele Excel qui surestiment le cash-flow, le rendement et la capacite de distribution d'un actif immobilier.
Analysez un bilan de promotion immobiliere, ses marges, couts, risques de tresorerie et hypotheses critiques avant decision.